Maravillosa zona, excelente ubicación de mucha paz, tranquilidad y segura. Acceso firme con brosa a 300 msts de ruta 14 por dos vías (altura km 63) Uno de los accesos a la ruta 14, por calle de las viejas vías tiene ya licitado las obras viales de asfaltado desde la misma ruta hasta la ruta 136 empalme directo al Puente Internacional Gral. San Martín (frontera con la República Oriental del Uruguay). A 30 km de Fray Bentos y 230 km de Buenos Aires. Terreno alto que no se inunda. A 2 km del aeroclub de Gualeguaychú, autódromo y pista de moto cross. A 10 minutos del centro de Gualeguaychú. Cercana a escuelas primarias, secundaría y comisaría. Zona Turística. Cerca del río Gualeyán ideal para pesca. A menos de 5 minutos a pie de Termas del Guaychú. Ideal Casa de fin de semana. Entorno natural, avistaje de aves, gran variedad de fauna y flora autóctona. Monte nativo. Oportunidad única para Microemprendimientos, emprendimientos Turísticos, Eco turismo, apto cría de animales y cultivo de verduras, frutas orgánicas, apicultura, etc. (No se permiten por ley fumigaciones en los alrededores). Un estilo de vida diferente, ideal para personas que buscan vivir en un entorno natural, al aire libre, con privacidad, tranquilo y seguro pudiendo desarrollar un emprendimiento comercial. Campo Campo limpio y trabajado con rotación de cultivos. En este momento está sembrado con moha y sorgo forrajero para alimento de ganado. Abonado únicamente con compost orgánico (producido en esta chacra) no se han utilizado ningún tipo de agroquímico ni plaguicida químico. Posee además Monte nativo apto para emprendimiento de producción de apicultura. Huerta En este momento, huerta de producción orgánica, con plantas aromáticas anuales. Verduras y frutas de estación. Con emprendimiento en marcha con marca propia y reconocida en la zona, y cartera de clientes. Hermosa casa de 4 ambientes a estrenar con 86 m2 cubiertos, doble circulación (entrada y salida) Techos machimbrados con tirantería a la vista. Pisos de cerámica. Aberturas de primera calidad, ventanas completas (persianas, mosquiteros y rejas). Puertas reforzadas marca 0BLAK 2 habitaciones. Habitación principal con vestidor y baulera / entre piso 5.60 X 4.00 Segunda Habitación 4.00 x 3.00 Baño completo 2.50 x 1.50 Cocina 2.50 x 2.50 Comedor Diario 4.00 x 2.50 Living con Gran Hogar a leña 6.20 x 4.50 Pasillo de distribución Galería Externa. 14 M2 semi cubiertos Servicios Alumbrado público sobre calle y entrada. Buena señal de celular/ Internet Luz eléctrica Agua Caliente (termotanque) Cocina con Gas envasado. Parque 2000 m2 (aproximado) perímetro cercado con tejido de alambre de 1.80 de alto con postes de cemento y tranquera. Con espacio suficiente para construcción de pileta de natación y solárium. Árboles añejos con buena sombra. Galpón de material con instalación eléctrica y piso de cemento (con toma corriente especial para utilización de soldadora)